စံုစီနဖာမ်ားကို ေရးခ်င္ရာေလွ်ာက္ေရး၊ တင္ခ်င္ရာေလွ်ာက္တင္ေနေသာ ကြ်န္ေတာ့္၏ ၾကြက္သိုက္ေဂဟာသို႕ တကူးတက ၾကြေရာက္လာၾကေသာ ဘေလာ့ဂ္ဂါၾကီးမ်ား၊ ဧည့္သည္ေတာ္ၾကီးမ်ားကို ကြ်န္ေတာ္ အားနာစြာျဖင့္ပင္ ေက်းဇူးအထူး တင္ရွိပါသည္။

Saturday, August 4, 2018

စင္ကာပူႏွင့္ မိုးေကာင္းကင္ အိပ္မက္မ်ား



            လူတုိင္းကေတာ့ ေကာင္းတာေတြခ်ည္းျဖစ္ခ်င္ၾကတာပဲေလ။  အိပ္မက္ မက္ရင္ေတာင္မွ သိန္း ၁ေသာင္းတန္ ထီေပါက္တယ္ကစျပီး မက္တာ။  ဒါေပမယ့္ အိပ္မက္ ရွိမွ တုိးတက္တာ။  ဦးတည္ခ်က္၊ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္၊ အိပ္မက္ေတြနဲ႕ လူေတြက ရွင္သန္ေနၾကတာ.. တရားသေဘာနဲ႕ဆိုရင္ေတာ့ ေလာဘလို႕ေျပာေပမယ္.. တရားလဲ မေပါက္ေသးေတာ့ ဒါနဲ႕ပဲသြားေနတာပဲ။ 
            ငယ္ငယ္ ပုဆိုးကြင္းသိုင္းျပီး ရပ္ကြက္ထဲ ေလွ်ာက္ေျပးေနတုန္းက အခ်ိန္တန္ရင္ ထမင္းႏွစ္နပ္ကို အေမကေတာ့ေကြ်းေနတာပဲ။ အဲ့ဒီတုန္းက အိပ္မက္ဆိုရင္ အရုပ္လိုခ်င္တာပဲရွိတာ။  အသက္က တျဖည္းျဖည္းၾကီးလာ၊ ရည္းစားသနာလဲ ရလာေရာ မုန္႕ဖိုးကလိုလာ၊ ဖီလိမ္းျပင္ဆင္.. အဲဒီတုန္းက အိပ္မက္ဆိုရင္ေတာ့ မုန္႕ဖိုးမ်ားမ်ားရပါေစေပါ့။  ေနာက္ေတာ့ ေက်ာင္းျပီးခါနီးေတာ့ အိမ္က မ်က္ေစ့စပါးေမႊးစူးေလာက္ျပီ.. ပိုက္ဆံက အရင္လိုမုန္႕ဖိုးေပးပါဆိုျပီ လက္ျဖန္႕ေတာင္းရမဲ့ အရြယ္မဟုတ္ေတာ့ဘူးဆိုေတာ့ အိပ္မက္က လစာ ေကာင္းေကာင္း ရတဲ့ အလုပ္ ရခ်င္ပါတယ္ျဖစ္လာေရာ။  ေဟာ… အလုပ္လဲရ မိန္းမလဲယူျပီးေရာ တို႕ႏွစ္ေယာက္အတြက္ အိမ္လိုပါတယ္ဆိုတဲ့ ကိုအငဲ သီခ်င္းကို အၾကိဳက္ၾကီးၾကိဳက္ေရာ… အဆင္ေျပတဲ့လူေတြမ်ားၾကေတာ့လဲ အိမ္၊ ရင္ေသြးရတာေလးေတြရ၊ ျပီးရင္ ဟိုနားဒီနားသြားဖို႕ ကား ေလးတစ္စီး။  အိမ္အကူကလဲ လို… ခရီးေ၀းသြားဖို႕က ကားတစ္စီး၊ အိမ္က တီဗီကေသးလုိ႕ ခန္းလံုးျပည့္ Curve LED TV ၾကီးကိုမွ home theater system တပ္ျပီး ျငိမ့္ျငိမ့္ေလး ေနခ်င္တဲ့လူနဲ႕၊ ေႏြရာသီစံအိမ္၊ မိုးရာသီ စံအိမ္၊ ေဆာင္းရာသီ စံအိမ္၊ ႏုိင္ငံျခားက ပစၥည္းေတြ ၀ယ္ျပီးစိတ္တုိင္းက်ေဆာက္ထားတဲ့အိမ္… စသည္ စသည္ျဖင့္ အိပ္မက္ကေတာ့ ဘယ္ေတာ့မွ ဆံုးခန္းတိုင္မွာ မဟုတ္ဘူးရယ္… 
            ကြ်န္ေတာ့္လည္း ဒီတုိင္းပဲ အိပ္မက္ကေတာ့ အၾကီးၾကီးမက္တာေပါ့။  ျဖစ္ခ်င္တာမွ ဘီလ္ဂိတ္က စိတ္ေကာင္းေလး၀င္ျပီး ကိုယ့္ကိုမ်ား သူ႕အေမြေတြ ေရာ့အင့္ဆိုျပီး ေပးမလားေတာင္ စိတ္ကူးလို႕ရတာပဲေလ။  ေဟာ မာတာမိခင္ရဲ႕ ေထာက္ပံမႈ႕ေလးနဲ႕၊ ေက်ာင္းက ဆရာ၊ ဆရာမေတြရဲ႕ ဂုဏ္ေက်းဇူးေလးနဲ႕ ထမင္းစားလက္မွတ္ ဘြဲ႕ကေလးရ၊  ေလယာဥ္လက္မွတ္ေလး တစ္ေစာင္နဲ႕ ေယာင္ခ်ာခ်ာ စင္က်ားေပါေရာက္လာ။  တစ္ခါမွ မျမင္ဖူးတဲ့လူေတြဆီမွာ အလုပ္ကေလးရ။  လစာေလးရလုိက္ အိမ္ပို႕လိုက္၊ အလုပ္ကေလးေျပာင္းလိုက္ ဖင္လွည့္ ေခါင္းလွည့္နဲ႕ ဒီမွာ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္ၾကာလာေတာ့ ဒီကလူေတြရဲ႕ အိပ္မက္ကေလးေတြကိုလဲ တျဖည္းျဖည္းျမင္လာေတာေပါ့ေလ။  အိပ္မက္ ေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႕ စဥ္းစားၾကည့္လိုက္ေတာ့ စလံုးက ႏုိင္ငံသားေတြေရာ၊ PR ေတြရဲ႕ အိပ္မက္ကလည္း အေတာ္မလြယ္ပါလားဆိုတာ တျဖည္းျဖည္းနားလည္လာတယ္။

            ပတိရူပ ေဒသ၀၀ါေသာစ… သင့္တင့္ေလ်ာက္ပတ္ေသာ အရပ္ဆိုတာ အသက္ၾကီးေလ ျမင္လာေလေလပဲ။  ကြ်န္ေတာ့္ အသိ ေတာ္ေတာ္ခ်မ္းသာတဲ့ စံုတြဲဆိုရင္ ျမန္မာျပည္မွာ သား၊ သမီး ႏွစ္ေယာက္နဲ႕ ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရးကေကာင္း၊ ျပည္စံုလို႕။  စလံုးကို ကေလးေတြ ငယ္ငယ္ကထည္းေက်ာင္းထားရင္ ေကာင္းမယ္ဆိုျပီး ကြန္ဒို၀ယ္ အငွားတင္၊  ျပီးေတာ့ HDB မွာ ျပန္ငွားေန။ အစပ်ိဳးၾကည့္လိုက္တာ။  ကေလးေတြက ဘာေျပာလဲဆိုေတာ့… ေမေမ.. သမီးတို႕ ဘာျဖစ္လို႕ ခ်က္ခ်င္း ဆင္းရဲသြားရတာလဲဟင္တဲ့။  ျမန္မာျပည္မွာဆိုရင္ တိုက္ကလည္း အၾကီးၾကီး၊ ျခံကလည္း အက်ယ္ၾကီး၊ ကားေတြကလည္း အမ်ားၾကီး။  အခု ဒီေရာက္လာေတာ့ တိုက္ေသးေသးေလးထဲမွာေနရတယ္။  ျပီးေတာ့ လမ္းေလွ်ာက္ျပီး၊ ရထားစီးေနရတယ္။  သမီးတို႕ ဘာျဖစ္သြားတာလဲဟင္တဲ့။
            ဆိုလိုတာက စလံုးကို လာတာ မွားတယ္လို႕ ဆုိလုိတာမဟုတ္ပါဘူး။  ကြ်န္ေတာ္လဲ ဒီမွာ အလုပ္လာလုပ္ေနရတာပဲ.. ဆိုလိုတာက အိပ္မက္နဲ႕ လက္ေတြ႕က နည္းနည္းေတာ့ ဟ တယ္လုိ႕ဆိုလိုတာပါ။  ေက်နပ္ရင္ေတာ့ ေပ်ာ္စရာၾကီးေပါ့။  ကိုယ္မွန္းတာနဲ႕ ျဖစ္လာတာနဲ႕ ကီးသိပ္မကိုက္ရင္ေတာ့ သံစဥ္ေကာင္းေကာင္း ဘယ္ထြက္မလဲေပါ့ေနာ္…
            ေနာက္တစ္ခုက စလံုးကို လာျပီး ေက်ာင္းထားလိုက္ရင္ ကေလးေတြ ေတာ္ေတာ့္ကို ေပါက္ေပါက္ေျမာက္ေျမာက္ ျဖစ္သြားမယ္ဆိုတဲ့ အယူအဆလဲ ရွိပါေသးတယ္။  ဒါေပမယ့္ ေမးခြန္းက ဘယ္ေက်ာင္းမွာ ထားျပီး ဘယ္ပညာကို သင္ျပီး၊ ဘာ ထမင္းစားလက္မွတ္ရမွာလဲ ေပၚလဲ အမ်ားၾကီးမူတည္သလို၊  လူတစ္ဦးခ်င္းစီရဲ႕ အရည္အခ်င္းေပၚမွာလည္း အမ်ားၾကီးမူတည္ပါတယ္။  ဆိုေလေတာ့ ေအာက္မွာပါတဲ့ Link ေလးကိုၾကည့္ႏုိင္ပါတယ္။  ဒါကေတာ့ စင္ကာပူက ေက်ာင္းေတြထဲမွာ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ေက်ာင္းျပီးတဲ့ ေက်ာင္းသားေတြထဲ ဘယ္ေက်ာင္းက ဘယ္ဘြဲ႕နဲ႕ ျပီးတဲ့ ေက်ာင္းသားေလးေတြထဲက ေက်ာင္းျပီးျပီးခ်င္း စလာအမ်ားဆံုးရတဲ့ ထိပ္ထိပ္ၾကဲ ၁၀၀ စရင္းေလးပါ။ ထိပ္ဆံုး နံပါတ္တစ္ေက်ာင္းက SMU Law (4 years Programmed) က ေက်ာင္းထြက္ ဆိုရင္ S$ ၅၂၈၇ ပ်မ္းမွ်ရႏုိင္ျပီး နံပါတ္၁၀၀ ကေတာ့ SIT The Culinary Institute of America Bachelor of Professional Studies in Culinary Arts Management ဆိုရင္ေတာ့ ပ်မ္းမွ် S$ ၂၃၄၄ ရႏုိင္တယ္လို႕ ဆိုထားပါတယ္။  Top 100 စာရင္းမွာေတာ့ SMU, NTU, NUS လို တကၠသိုလ္ေတြကပဲ ၾကီးစိုးထားတာေပါ့ေလ။  https://www.salary.sg/2018/graduate-employment-survey-2017-published-2018/
အဲ့.. ထိပ္ထပ္ၾကဲဘြဲ႕ရဖို႕ဆိုရင္ေတာ့ ထိပ္ထိပ္ၾကဲ ပိုက္ပိုက္ကုန္မွာေပါ့ေနာ္… ႏုိင္ငံျခားသား Non Subsidized Student ၄ ႏွစ္စာဆိုရင္ စလံုးေဒၚလာ ၁သိန္း ၈ေသာင္းေက်ာ္ေလာက္အနည္းဆံုး ကုန္ႏုိင္ပါတယ္။  ျမန္မာေငြနဲ႕ဆိုရင္ သိန္း ၁၈၀၀ ေက်ာ္ ေပါ့ေနာ္။  ႏုိင္ငံသားနဲ႕ PR ဆိုရင္ေတာ့ ေက်ာင္းခက ၃ခ်ိဳး ၁ခ်ိဳးေလာက္ သက္သာပါတယ္။  ဒါကေတာ့ SMU Law ေက်ာင္းစရိတ္ေလးပါ (Link)။  ဆိုေတာ့ Law နဲ႕ေက်ာင္းျပီးရင္ ျပီးျပီးခ်င္း ၅ ေထာင္ေက်ာ္နဲ႕ အလုပ္တန္းရ။  လစာ တက္ ေနာက္ ၅ ႏွစ္ေနရင္ ဥံဳဖြ ၁ေသာင္းခြဲရ ဆိုရင္ေတာ့ ေက်ာင္းစရိတ္ကို အသက္ ၃၀ မျပည့္ခင္ ေက်ေလာက္မွာေပါ့။
            ကိုယ္ေတြကေတာ့ အဲ့ဒီလိုေက်ာင္းၾကီးေတြ တက္ဖို႕မေျပာနဲ႕ ျမန္မာျပည္ကထြက္လာတုန္းက အဲ့ဒီ ေက်ာင္းနာမည္ေတြေတာင္ ၾကားဖူးတာမဟုတ္ဘူး။  ဒီေရာက္ ကြ်န္ေတာ္ အလုပ္စရေတာ့ အိမ္ကိုလွမ္းေျပာျဖစ္တယ္။  အိမ္ကလည္း ရတဲ့ လစာကို ျမန္မာေငြနဲ႕ တန္းေျမွာက္ျပီး လကုန္ရင္ အဲ့ေလာက္ပို႕လိုက္ဆိုတာ။  ဟင္… စားစရိတ္၊ ေသာက္စရိတ္၊ သြားစရိတ္၊ လာစရိတ္ ႏႈတ္ရဦးမယ္ေလ။  အဲ့ဒီမွာ က်ားၾကီးရင္ ေျခရာက လိုက္ၾကီးလာျပီ။ မိုးေကာင္းကင္ အိပ္မက္မ်ားက စလာျပီ။  ကိုယ္ေတြ ဒီမွာေနတာက ေက်ာခ်ရင္ ဖ်ာရွိတာမွ မဟုတ္တာ။  ရတဲ့လစာေလးက ဖြဖြ ေဆးရံုတက္လိုက္ရင္ သြားၾကားေတာင္ ညပ္မွာမဟုတ္ဘူး။  ဆိုေလေတာ့ ေဆးရံုတက္ဖို႕ Insurance ေလးလဲ ၀ယ္ထားဦးမွ။  အဲ့ဒီေတာ့ တစ္လကို Insurance ဖိုးက အသက္သာဆံုး၊ ေအာက္ဆံုး၊ ေဆးရံုဘုရားစူး ကုတင္ေပၚမွာ ၂ ရာက္ေလာက္ ေလးေပးေန၊ ျပီးရင္ အတင္းကန္ခ်၊ က်န္တဲ့ ေနာက္ပိုင္း ဆရာ၀န္ဆီ လာျပ၊ ေဆး၀ယ္၊ ဘာရီရ ကိုယ့္ပိုက္ဆံကိုယ္ခံဆိုတဲ့ ဖြတ္ၾကား insurance ေတာင္မွ စလံုး ၁၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ေပးရတာ။ အလုပ္ကေတာ့ ကုိယ့္အတြက္ insurance ထားေပးတာတာေပါ့။  ဒါေပမယ့္ အလုပ္ျပဳတ္တာနဲ႕ insurance လဲ ျပဳတ္ျပီေလ။
            အဓိကေျပာခ်င္တဲ့ အေၾကာင္းအရာက မိုးေကာင္းကင္ အိပ္မက္ အထေျမာက္ဖို႕ အေရး တစ္လ တစ္လ ၀င္ေငြ ဘယ္ေလာက္၊ စုေငြဘယ္ေလာက္၊ ထြက္ေငြဘယ္ေလာက္နဲ႕ဆို ျပည့္မီႏုိင္တယ္ဆိုတာေလးကို ခ်ိန္ဖို႕ ဒီပိုစ့္ေလးကို ေရးခ်င္တာပါ။

စင္ကာပူမွာ ေက်ာင္းတက္၊ ေက်ာင္းျပီးလို႕ PR နဲ႕ ဘ၀စတာပဲျဖစ္ျဖစ္၊  စင္ကာပူကို ေရာက္လာ အလုပ္လုပ္ျပီးေတာ့မွ PR/ Citizen ေျပာင္းျပီးတာပဲျဖစ္ျဖစ္… စလံုးမွာေနခ်င္တဲ့ ဆယ္ေက်ာ္သက္ေတြရဲ႕ အိပ္မက္ဆိုရင္ ဒါေလးေတြကိုေတာ့ ျဖတ္သန္းရမွာပါ….


HDB Flat ၀ယ္ရန္ အတြက္ ကနဦး ကုန္က်ေငြ ပ်မ္းမွ်
၃၂,၀၀၀ ၀န္းက်င္
ကားတစ္စီး ၀ယ္ရန္အတြက္ ကနဦး ကုန္က်ေငြ ပ်မ္းမွ်
၄၃,၀၀၀ ၀န္းက်င္

လစဥ္ကုန္က်ေငြ

လစဥ္ ကုန္က်ေငြ
HDB Flat ၀ယ္ - လစဥ္
၁၀၈၀
ကားစီး
၁၂၉၂
ကေလး ၁ (မူလတန္း၊ အလယ္တန္း၊ ဂ်ဴနီယာေကာလိပ္)
၁၅၅ ၊ ၂၆၀၊ ၃၄၀ (မူလတန္းကေလး)
ကေလး ၂ (မူလတန္း၊ အလယ္တန္း၊ ဂ်ဴနီယာေကာလိ္ပ္)
၁၅၅ ၊ ၂၆၀၊ ၃၄၀ (အလယ္တန္းကေလး)
တစ္အိမ္ေထာင္ က်န္းမာေရး အာမခံ
၅၀၀
CPF – based on household income S$ 5000 (Mature 20%)
၁၀၀၀
က်န္ေငြ (based on household income S$ 5000)
၇၁၃ ေဒၚလာ


အဲ့ဒါကို ၾကည့္လိုက္ရင္ တစ္လ လစာ ၅၀၀၀ ၀န္းက်င္ရွိတဲ့ မိသားစုမွာ အိမ္ရွိမယ္၊ ကားစီးမယ္ဆိုရင္ ထမင္းစားတာမပါ၊ ကေလး private က်ဴရွင္စရိတ္မပါကိုပဲ ၈၅၅ က်ပ္ပဲ က်န္ပါေတာ့တယ္။  မတ္တတ္စာပဲ ရွိပါေသးတယ္၊ ေနမေကာင္းရင္ ကုဖို႕ တုန္းလံုးစား မပါေသးပါဘူး။


အသက္ ၂၂~၂၅ ႏွစ္မွာ ဘြဲ႕ရခဲ့မယ္ဆိုရင္ ေယာက်ာ္း/မိန္းမယူဖို႕အတြက္ ေငြစုရပါမယ္။  ျပီးရင္ မဂၤလာေဆာင္မွာ ခ်ဲ႕ရင္ ခ်ဲ႕သလို စုေငြထဲက ပါသြားပါမယ္။  ဆိုေတာ့ ေငြေကာင္းေကာင္း မစုခဲ့ဘူးဆုိရင္ အသက္ ၃၀ ေရာက္ရင္ CPFထဲမွာ အိမ္၀ယ္ဖို႕ ေငြ ၃ေသာင္းခြဲ၀န္းက်င္ ရွိဦးမွာ မဟုတ္ေသးပါဘူး။  လိုတဲ့ေငြကို ဘဏ္ကေခ်းရင္ တစ္ပူေပၚ ႏွစ္ပူ ဆင့္ဖို႕ မ်ားပါတယ္။  ေငြမစုခဲ့ရင္ အသက္ ၃၀ အထိ စလံုးမွာ အိမ္ မပိုင္ေသးပါဘူး။  ဒီၾကားထဲ လစာက အိမ္၀ယ္ဖို႕အတြက္ မမီရင္ အစိုးရက အိမ္ေကာင္းေကာင္း ေပးမ၀ယ္ပါဘူး။  အိမ္ခန္းနည္းရင္ အိမ္ငွားခ ျပန္ရတာနည္းပါတယ္။ အသက္ ၃၀ ေက်ာ္မွ Plan စမယ္ဆိုရင္ ျဖစ္ေကာင္းျဖစ္ႏုိင္ေပမယ့္ Burden အရမ္းမ်ားပါတယ္။ 

အိမ္ေထာင္က်သြားလို႕ ရင္ေသြးရတနာ ထြန္းကားခဲ့မယ္ဆိုရင္ ကေလးေမြးစရိတ္နဲ႕၊ ကေလးျပဳစုစရိတ္က ထပ္တက္လာမွာပါ။  အသက္ ၃၀ ျပည့္ခ်ိန္မွာ မိသားစု ၀င္ေငြ ၅၀၀၀ မေက်ာ္ခဲ့ဘူးဆိုရင္ ကိုယ္ပိုင္ ကားစီးဖို႕ အခြင့္ အေရးကို လက္လႊတ္ဖို႕ အေျခအေနမ်ားသြားပါျပီ။  မိသားစု၀င္ေငြ ၂၅၀၀ ေအာက္ ေလွ်ာ့ရင္ေတာ့ HDB ပိုင္ဖို႕ အခြင့္အေရးကို လက္လႊတ္ရဖို႕ အေျခအေနေတာ္ေတာ္မ်ားေနပါျပီ။  မိသားစု ၀င္ေငြ တစ္လ ၅၀၀၀ ေက်ာ္ဖို႕ဆိုရင္ ဘြဲ႕၊ အေတြ႕အၾကံဳ၊ လုပ္သက္၊ အရည္အခ်င္း ေပၚမူတည္ျပီး လစာေကာင္းဖို႕ လိုအပ္ပါတယ္။  လင္ေရာ၊ မယားေရာ အလုပ္လုပ္ဖို႕ လုပ္အပ္ေကာင္း လိုအပ္ပါတယ္။ ဒီၾကားထဲ အလုပ္အၾကာၾကီး ျပဳတ္သြားလို႕မရသလို၊ လစာ နည္းတဲ့ အလုပ္ကို ခုန္ဆင္းမသြားဖို႕လဲ လိုပါေသးတယ္။

ဒါဟာ ရပ္တည္မႈ႕အတြက္ကိုပဲ ၾကည့္ပါေသးတယ္။  အနာဂတ္အတြက္ စုေငြလိုအပ္ပါတယ္။  ကေလးေတြ ၾကီးလာရင္ ေက်ာင္းေကာင္းေကာင္းထားႏုိင္ဖို႕လိုအပ္ပါတယ္။  ဒါမွ ဘြဲ႕ေကာင္းေကာင္းရျပီး၊ လစာေကာင္းမယ္လို႕ အၾကမ္းဖ်င္း ယူဆလို႕ ရႏိုင္လို႕ပါ။  ေနာက္တစ္ခုက အိုမင္း မစြမ္းျဖစ္လာခ်ိန္မွာ CPF အျပင္ လက္ထဲမွာ ထပ္ေဆာင္းေငြရွိမွ ဘ၀ ေနသာထုိင္သာ ရွိမွာပါ။

ဆိုလိုရင္းကေတာ့ အိမ္ေထာင္စုတစ္ခုရဲ႕ ၀င္ေငြ တစ္လ ၂၀၀၀၀ အထက္မွာ ရွိတယ္ဆိုရင္ Saving Planကို ေသေသခ်ာခ်ာ ခ်ျပီး ကေလးေတြေနာင္ေရးအတြက္ပါ option အမ်ားၾကီးနဲ႕ စဥ္းစားလို႕ရတဲ့ အေျခအေနမွာ ရွိပါတယ္။   အိမ္ေထာင္စုတစ္ခု တစ္လ ၀င္ေငြ ၁၅၀၀၀ နဲ႕ ၂၀၀၀၀ ၾကားထဲဆိုရင္ သက္ေသာင့္သက္သာ ေနလို႕ရျပီး  ဒါဟာ convenient zone ထဲကို ၀င္ေနပါတယ္။  တစ္လ ၅၀၀၀ ေအာက္ဆိုရင္ေတာ့ စလံုးမွာ အေျခခ်လို႕ ရေပမယ့္… ခက္ခက္ခဲခဲ ျဖတ္ဖို႕မ်ားပါတယ္။  


ေအာက္မွာကေတာ့ category တစ္ခုခ်င္းစီအတြက္ အၾကမ္းဖ်င္း Breakdown ေလးပါ......
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ေနအိမ္
စလံုးမွာ Citizen သို႕မဟုတ္ PR ဆိုရင္ေတာ့ HDB တိုက္ခန္း ၀ယ္လို႕ရျပီး ႏုိင္ငံျခားသားဆိုရင္ေတာ့ Condo ပဲ ၀ယ္လို႕ရမွာပါ။  ခု HDB တိုက္ခန္း ၀ယ္မယ္ပဲထားပါေတာ့… အိမ္ေထာင္စုတစ္ခုလံုး၀င္ေငြေပၚမူတည္ျပီး HDB ၀ယ္လို႕ရမယ့္ HDB အခန္းေတြကို အစိုးရက သတ္မွတ္ေပးထားပါတယ္။  အိမ္ေထာင္စုတစ္ခုလံုးရဲ႕ ၀င္ေငြေပၚမူတည္ျပီး အစိုးရက အိမ္၀ယ္တဲ့ ေခ်းေငြကို သတ္မွတ္ေပးသလို (သူ႕ဆီက ၀ယ္မယ့္တိုက္ကို သူ႕ဆီက ပိုက္ဆံအရင္ေခ်း)၊ မဟုတ္ရင္ ဘဏ္ကေနေခ်း၊ ေနာက္ CPF ထဲကေနလည္း တစ္ခ်ိဳ႕တစ္၀က္ ယူသံုးလို႕ရပါတယ္။  ထားပါေတာ့… တစ္လ ဘယ္ေလာက္ ကုန္မလဲပဲ တြက္မွာဆိုတာ က်န္တာေတြ ေက်ာ္ခ်ပစ္လိုက္မယ္..


ဆိုပါဆို႕ ျမိဳ႕ထဲမဟုတ္တဲ့ (Non Mature area)မွာ 4 room flat HDB ကို အိမ္ေထာင္စု ၀င္ေငြ ၅၀၀၀ ပတ္လည္နဲ႕ ၂၅ႏွစ္ ေခ်းေငြ နဲ႕ ၀ယ္မယ္ထားပါစို႕။  ေပါက္ေစ်းက ေဒၚလာ ၃၁၅,၀၀၀ ေလာက္၀န္က်င္ ေပါက္တယ္ထားပါစို႕။ down payment ၁၀% ကို CPF ordinary account ထဲမွာ ရွိျပီးသား.. ဒါမွမဟုတ္ ကိုယ့္ဘဏ္ထဲမွာ ရွိျပီးသားဆုိရင္ ကနဦးကုန္ေငြကို စဥ္းစားၾကည့္ရေအာင္…
Option Fees

၁၀
Down Payment (10%)

၃၁,၅၀၀
Stamp Duty for Signing of Agreement Lease

၄,၅၀၀
Stamp Duty and Legal Fees during key collection
မွတ္ပံုတင္ေၾကး ၃၈.၃၀
Survey Fees   ၂၇၅
၃၁၃.၃
Caveat Registration fee
လက္မွတ္ထိုးခ
၆၄.၄၅
မီးသတ္ အာမခံ
၅ ႏွစ္စာ
၅.၅၀
Home Protection Scheme
၂၂ ႏွစ္စာ
၁၇၃.၂၂
စုစုေပါင္း
၃၂,၀၆၆.၄၇


လစဥ္ ေပးေငြ ၂၅ ႏွစ္ - အစိုးရ (HDB) အတိုးႏႈန္း ၂.၆% - ေဒၚလာ ၁၀၈၀. 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------


ကား
စလံုးမွာ ကားစီးမယ္ဆိုရင္.. အေပါဆံုးကားကေန စျပီး စဥ္းစားၾကတာေပါ့…  စလံုးမွာ အသစ္စက္စက္ ေစ်းအေပါဆံုးကားဆိုရင္ ၁၀ႏွစ္စာ COE အပါ ေဒၚလာ ၇၃၀၀၀ ေလာက္ေစ်းလို႕ အၾကမ္းဖ်င္းထားလုိက္ပါ...

၁၀ ႏွစ္စီးလို႕ရသည့္ ကားအသစ္ - ေဒၚလာ ၇၃၀၀၀ (1600 cc) - ၁,၂၉၂ ေဒၚလာ

၁၀ ႏွစ္စီးလို႕ရသည့္ ကားအသစ္ - ေဒၚလာ ၇၃၀၀၀ (1600 cc) - ၁,၂၉၂ ေဒၚလာ

10 Years
Per Annum
၁ လ
ကား + COE
၇,၃၀၀၀
၇,၃၀၀
၆၀၈
Road Tax

၅၀၆
၄၂
အာမခံေၾကး

၁,၂၅၀
၁၀၄.၁၇
ကားပါကင္ + ဆီ

၄,၀၀၀
၃၃၃.၃၃
ကားျပင္

၁,၅၀၀
၁၂၅
အတိုး (ေခ်းေငြ)

၅,၇၀
၄၇.၅
ကားေရေဆး


၃၂
တစ္လကုန္ေငြ


၁,၂၉၂ ေဒၚလာ
 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ကေလးေက်ာင္းစရိတ္


No comments:

Post a Comment